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• Febbraio 28, 2026
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Costruire in zone costiere offre panorami straordinari e grande valore immobiliare, ma comporta anche sfide tecniche importanti.
Salsedine, umidità elevata, venti carichi di sale e forte irraggiamento solare possono accelerare il degrado delle strutture se non si adottano soluzioni adeguate.

Per questo motivo, l’edilizia in prossimità del mare richiede una progettazione attenta, materiali specifici e tecniche costruttive mirate.

I principali rischi per gli edifici in zone marine

Corrosione delle strutture metalliche

L’aria salmastra favorisce l’ossidazione di elementi metallici come:

• armature in acciaio nel cemento armato
• ringhiere e parapetti
• infissi e ferramenta

Nel tempo, la corrosione può compromettere la stabilità strutturale se non adeguatamente prevenuta.

Degrado del calcestruzzo

La penetrazione dei cloruri presenti nella salsedine può danneggiare il cemento armato, causando fessurazioni e distacchi.

Umidità persistente

L’umidità elevata e la vicinanza al mare favoriscono la formazione di muffe, efflorescenze saline e infiltrazioni.

Scelta dei materiali: il primo passo verso la durabilità

Calcestruzzi ad alta resistenza

L’utilizzo di calcestruzzi specifici per ambienti marini, con basso rapporto acqua/cemento e additivi protettivi, riduce la permeabilità ai cloruri.

Acciai trattati e protetti

Armature zincate o trattate con rivestimenti anticorrosivi aumentano significativamente la durata della struttura.

Infissi e componenti resistenti alla salsedine

Alluminio anodizzato, acciaio inox marino e PVC di qualità sono materiali particolarmente indicati per ambienti costieri.

Impermeabilizzazione e protezione dall’umidità

Sistemi di impermeabilizzazione avanzati

Terrazzi, coperture e fondazioni devono essere protetti con membrane certificate e sistemi di drenaggio adeguati.

Rivestimenti e finiture protettive

Intonaci traspiranti e pitture specifiche per ambienti marini aiutano a contrastare l’azione del sale e dell’umidità.

Progettazione intelligente e orientamento dell’edificio

Un edificio progettato correttamente può ridurre significativamente l’impatto degli agenti atmosferici.
L’orientamento rispetto ai venti dominanti e l’uso di schermature naturali o architettoniche contribuiscono a proteggere la struttura.

Balconi, logge e coperture sporgenti possono limitare l’esposizione diretta a pioggia e salsedine.

Manutenzione programmata nelle zone costiere

In ambienti marini, la manutenzione assume un ruolo ancora più strategico.
Controlli periodici su:

• strutture in cemento armato
• infissi e parapetti
• impermeabilizzazioni

permettono di intervenire tempestivamente e preservare l’edificio nel tempo.

Costruire al mare con consapevolezza

Investire in una costruzione costiera significa valorizzare un immobile di pregio.
Tuttavia, solo un approccio tecnico adeguato garantisce durabilità, sicurezza e mantenimento del valore nel tempo.

L’esperienza di OB Costruzioni

OB Costruzioni realizza edifici in contesti costieri adottando:

• materiali selezionati per ambienti marini
• tecniche costruttive certificate
• soluzioni impermeabilizzanti di alta qualità
• attenzione alla durabilità e alla manutenzione futura

Ogni progetto è studiato per resistere agli agenti atmosferici e mantenere nel tempo prestazioni elevate.

Conclusioni

Costruire in zone costiere richiede competenza, esperienza e scelte tecniche precise.
Proteggere l’edificio da salsedine e umidità significa garantirne sicurezza, comfort e valore nel lungo periodo.

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