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• Aprile 4, 2026
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Le infiltrazioni dal terrazzo sono tra i problemi più frequenti negli edifici, e spesso anche tra i più costosi da risolvere.
Macchie sul soffitto, intonaco che si rovina, muffa e umidità sono solo alcuni dei segnali che indicano un’impermeabilizzazione non adeguata.

Intervenire tempestivamente è fondamentale per evitare danni strutturali e costi sempre più elevati nel tempo.

Le cause principali delle infiltrazioni

Impermeabilizzazione deteriorata

Con il passare degli anni, le guaine e i materiali impermeabilizzanti possono perdere efficacia, soprattutto se esposti a sole, pioggia e sbalzi termici.

Errori in fase di posa

Una posa non corretta è una delle cause più comuni di infiltrazioni:

• giunti non sigillati
• pendenze sbagliate
• scarichi mal progettati

Crepe e microfessurazioni

Anche piccole crepe possono permettere all’acqua di infiltrarsi, peggiorando nel tempo.

I segnali da non sottovalutare

Individuare il problema in tempo è fondamentale.

Tra i segnali più comuni:

• macchie di umidità sul soffitto
• distacco dell’intonaco
• muffa persistente
• cattivi odori

Ignorare questi segnali significa rischiare interventi molto più invasivi in futuro.

Le soluzioni più efficaci

Rifacimento completo dell’impermeabilizzazione

È la soluzione più sicura nei casi più gravi.
Prevede la rimozione della vecchia guaina e la posa di nuovi sistemi impermeabilizzanti.

Sistemi impermeabilizzanti liquidi

Ideali in alcune situazioni, permettono di creare una membrana continua senza demolizioni invasive.

Interventi localizzati

In presenza di problemi limitati, è possibile intervenire solo sulle zone interessate.

L’importanza della pendenza e del drenaggio

Un terrazzo ben progettato deve garantire il corretto deflusso dell’acqua.

Pendenze adeguate e scarichi efficienti evitano ristagni, che sono una delle principali cause di infiltrazione.

Errori da evitare

Interventi superficiali

Applicare prodotti senza risolvere la causa reale è solo una soluzione temporanea.

Rimandare l’intervento

Più si aspetta, più il problema si aggrava e i costi aumentano.

Affidarsi a soluzioni fai da te

Le infiltrazioni richiedono competenze tecniche specifiche.

L’approccio di OB Costruzioni

OB Costruzioni interviene con un metodo preciso:

• analisi delle cause
• valutazione tecnica del terrazzo
• scelta della soluzione più adatta
• interventi duraturi e certificati

Ogni lavoro è progettato per eliminare definitivamente il problema.

Conclusioni

Le infiltrazioni dal terrazzo non sono solo un problema estetico, ma una criticità che può compromettere l’intero edificio.

Intervenire in modo corretto significa proteggere la struttura e evitare spese future.

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